マンション管理で重要な役割りを持つのは

マンション管理を行っていく上で大切なポジションにあるのは、管理を委託されている管理会社と居住者の意見や意志を取りまとめていく当該マンションの理事会の両者になります。

通常理事会の理事は一定期間で交替し、その選出方法は輪番制または立候補となっていることが多いです。

そこで選任された役員の中から理事長等が互選等で選出され、その決定は理事会にて承認された後となっています。

管理組合とはマンションを所有している全員であり、その代表が理事会の理事となり様々な意思決定を代表して行います。

その理事会に選任された全員と管理会社の代表が全て出席し、毎月一回もしくは一定期間に一回理事会が開催されます。

そこで話し合われる内容は会計等の報告の他、マンションの今後の大規模修繕や設備の定期点検の状況と予定、およびマンションの資産価値を守るための衛生面の作業や清掃などについてです。

理事会においては管理会社はマンションの主だった現況の把握や今後のスケジュール等をも把握し理事会に報告する義務があり、管理組合を代表する理事会はその総意を管理会社への要望等として伝え管理組合に結果を報告します。

双方の意思の疎通が良好であることが、マンション管理のための重要な鍵となっているのは明白です。

結果として管理組合の一員である所有者または居住者は安心して安全に快適な生活を営む事ができます。

また、将来についても大きな不安を持たずに済むのは、この両者のマンション管理に対する意識の高さを示すものです。